【永銘國(guó)際】意大利資深負(fù)責(zé)人指出：在長(zhǎng)期接待移民客戶(hù)的過(guò)程中，常常會(huì)接到各種咨詢(xún)，內(nèi)容不盡相同，但大致都比較關(guān)心房產(chǎn)的價(jià)格問(wèn)題，下文將以意大利為例，為大家全面解讀意大利房產(chǎn)價(jià)格問(wèn)題。

 

 

意大利房產(chǎn)PK中國(guó)房產(chǎn)

 

由于經(jīng)濟(jì)制度、市場(chǎng)環(huán)境等因素，意大利和中國(guó)房產(chǎn)有著巨大區(qū)別。

 

房產(chǎn)使用年限

中國(guó)買(mǎi)房買(mǎi)的是房屋土地70年使用權(quán)，在意大利買(mǎi)的則是永久性產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

 

房?jī)r(jià)

以米蘭為例，通常30萬(wàn)歐元可以在米蘭市中心，購(gòu)買(mǎi)到70-80平方米的兩居室，周邊配套齊全，且位置基本上都在市中心6-8公里的半徑范圍內(nèi)，均價(jià)遠(yuǎn)低于上海、北京等國(guó)內(nèi)一線城市。米蘭作為時(shí)尚之都，每年承接的各類(lèi)國(guó)際展不勝枚舉，房屋買(mǎi)賣(mài)和租賃市場(chǎng)在歐洲極具競(jìng)爭(zhēng)力。不僅如此，在意大利購(gòu)置房產(chǎn)，還可賺取5%的年租金收益。綜上，意大利房產(chǎn)跟國(guó)內(nèi)房產(chǎn)對(duì)比，優(yōu)勢(shì)明顯。

 

除了價(jià)格和產(chǎn)權(quán)上的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，意大利房產(chǎn)在其他方面也略勝一籌。

 

 

房產(chǎn)使用壽命

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，在國(guó)內(nèi)很少會(huì)有置業(yè)者考慮到這種情況，目前中國(guó)的房屋由于用材問(wèn)題，大多質(zhì)量不如國(guó)外，在加之投資人缺乏必要的維護(hù)和修繕，房子的壽命可能遠(yuǎn)低于70年土地使用權(quán)。而在意大利，房子的維護(hù)和修繕是法定的，甚至維護(hù)期也有相關(guān)法律可供參考，在意大利，大多房屋保養(yǎng)良好。

 

 

【永銘國(guó)際】資深移民最后表示：花費(fèi)30萬(wàn)歐，在獲得房產(chǎn)的同時(shí)，還能獲得身份，無(wú)論怎么算這筆賬，都是賺的，所以別再問(wèn)意大利房產(chǎn)貴不貴了，超高性?xún)r(jià)比的歐洲房產(chǎn)，錯(cuò)過(guò)都是過(guò)錯(cuò)！